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南宁人, 变少了

发布时间:2024-09-03 15:23:57    浏览:

不知道大家有没有听到身边做生意的人说,南宁人变少了?

从去年开始到现在,我听到身边很多人这么说,做医疗器械的、做美容的、做地产的……生活中各种各样的行业体感温度。

我常去光顾的一个足疗店的老板娘说,明显感到客户少了。我说,是消费降级不光顾了嘛?她说不光是这样,是好些老熟客,要不回老家,要不已经不在南宁。

她说,在南宁做了十几年生意,感觉今年最难做,南宁人少了很多。

一个做美容院的老板娘也说,感觉南宁人少了很多,店里生意差了很多。“一约就说是不在南宁了。”

另一个美容院老板和我说,不仅消费的人少了,美容消费降级很明显,以前一个人一年花在美容护理上2到3万/人,去年开始很多人都控在一年美容1万/人以内,只要基础补水了。

南宁人, 变少了

我有个同事说,以前麻村人很多,现在人也少了很多。

她说,以前下班后,麻村人多到就像在商业街逛街。她认识一个在麻村卖菜卖水果的一家人,卖了4年生鲜买了两套房,因为买菜的人很多乐鱼下载。

而现在,她住那附近,以前几乎不会有长久的空门面,现在空了好几个,有个门面空大半年还没人租,水果店倒闭了,粉店也倒了。乐鱼游戏官网

她的房东跟她抱怨,以前一房一厅房价800~900元,现在下降到700元。

我遇到一个搬家的师傅,他说,很多城中村人变少了很多。比如,他常去的万秀村,以前就跟个小镇似的,里面人特别多,现在感觉少了一半,明显的萧条了。

有一天我所在的妈妈群,讨论房租——

有个妈妈说,她有套房一直有个人租得好好的,房客去年说生意不好做不租了,去了广东,房子一直空到现在。

另一个妈妈说,她有套房交房到现在2年多了还没租出去,不是因为价格贵,而是根本没人问。

她们两不约而同的发出了疑问:是房子降价都买房去了?还是人变少了?

不说别的行业,就地产行业,我知道挺多地产人溜到了其他城市。最明显的例子就是,行业持续萎缩,广西区域公司取消从而调动到了其他城市。

我在某条上搜索了一下“南宁人变少了”,出来好几个词条,说明有这个疑问的人还真不少。

那么,南宁人是真的变少了吗?从数据来看,并没有!

最近几年,南宁常住人口持续上涨,常住人口达到了894.08万。2023年人口增量排名中,南宁跻身全国TOP20。

不过,2023年广西的常住人口在去年出现了负增长。

▲图源/城市财经;数据:各省市自治区统计局

体感温度和实际人口数据出现了严重的偏差?为啥呢?

最直接的原因,和整个消费降级的大环境有关系,大家都在减少消费频次了,并且更多的选择了线上消费。简单说,人不怎么出来了。

这两天,网上都在说,航洋的莲泉会所都倒闭了,此前还传出了拖欠工资的传闻,以前这里可牛了,广大男士都懂的吧?

还有一个原因是,南宁中心区域变大了,随着越来越多的新房交付,保障性住房推入市场,人口不断流向新地带,就像摊饼一样,人也摊薄了。

这就是解释了,一到节假日,南宁主要景点挤满了人,比如跨年夜,南宁到处都是“人丛众”,大家都出来了聚到了一起。

▲南宁傍晚下班高峰期,快环的车流拥堵得龟速前行

但是,这不代表南宁没有人口外流,肯定有人因为就业的原因,选择离开了南宁,流到了其他能提供就业机会的城市。

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比如曾经火红的南宁房地产行业,吸引了众多的农民工,现在地产行业萎缩了,农民工要么流入就业机会更多的更大的城市,要么回老家了。

人口的流动,最终还是趋向就业机会更多的城市和城市集群。乐鱼登录

最典型的就是,去年北上广深四城的常住人口全部正增长,北京、上海、广州和深圳2023年底的常住人口分别增长了1.5万、11万、9万和12万。

要知道,一句“逃离北上广”让很多年轻人选择下沉到二三四线城市“躺平”,甚至连鹤岗这样的小城都火了。

以至于,2022年四大一线城市的常住人口首次出现了集体负增长,但是这种趋势很快逆转,说明了,吸引人口流动最核心的因素,最终还是要看就业机会。

现在,一线城市的房价、房租下跌,生活成本大大降低,加之一线城市户籍制度放开,吸引力瞬间爆棚。

那么,南宁作为弱二线城市,产业和就业自然比不上一线城市,还靠着广东这样的人口吸力超强的大省,广西一直都是珠三角城市群的劳动力供应大户。

但是,有人走也有人留下。

随着“强首府”战略大力推进,这些年,南宁城市建设力度不断加大,对于广西人的吸引力与日俱增。

单一条,这些年有多少广西人因为读书而选择落户南宁的?我们接触的购房这中,这样的案例太多太多。

加之南宁气候条件优渥,城市居住舒适度高,也吸引了不少广西以外的人口流入,想想,当年东盟商务区一人买20套的故事?再想想五象有多少外地客买房?

更何况,这些年,南宁在抢人政策上也是不遗余力的,户籍门口大开,基本等于“来了就是南宁人”了。

所以,短时间来看,南宁人,大概率是不会少的。但是,未来,随着各个城市竞争加剧,城市与城市之间继续分化,就不好说了。


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